干货！12个站点，76个地铁盘！增城地铁口项目超全整理来了！
地铁，已成为买房的重要参考因素。
那么，增城都有哪些地铁房呢？
今天，房产君特意整理了21号线、13号线增城段的所有地铁沿线项目，涵盖一二手住宅。
12个站点，76个地铁盘
增城地铁项目最全汇总来了
目前，增城有两条正在运营的地铁线——21号线、13号线，共12个站点，途经荔城、荔湖、朱村、中新、新塘5个板块。
而据不完全统计，地铁口1公里范围内，21号线、13号线共布局了76个项目，其中37个在售、待售项目，39个二手项目。
话不多说，先上图为敬！
21号线（增城段）地铁站周边一二手住宅一览：
仅供参考
21号线在增城设有增城广场、钟岗、山田、朱村、凤岗、坑贝、中新7个站点。
据统计，7大地铁站直线距离约1公里范围内，布局了44个项目，分别为24个在售、待售项目，20个二手盘。
再来看一下同样贯穿增城的13号线。
13号线（增城段）地铁站周边一二手住宅一览：
仅供参考
13号线在增城设有新沙、官湖、新塘、白江、沙村5个站点，地铁口1公里范围内，有着32个楼盘，其中，有13个一手项目，19个二手房。
值得一提的是，地铁房还可分为三类：
按广州统计部门解释，距离地铁站步行5分钟内的房子，称为“正地铁房”；10分钟内为“准地铁房”；15分钟内为“近地铁房”。
那么，21号线、13号线沿线近75个地铁盘中，有多少是正地铁房、准地铁房呢？一起来看看。
21号线：
24个正地铁盘、准地铁盘
在增城段，21号线贯穿了中新板块、朱村板块、荔湖板块、荔城板块，吸引了不少开发商、置业者的目光。
该线路沿线的正地铁盘、准地铁盘共有24个（步行耗时小于等于10分钟），其中，步行耗时小于等于5分钟的正地铁盘有13个。
另外，在这24个项目中，在售、待售的一手楼盘较多，共有16个。
数据来源：贝壳、百度地图距离测绘；仅供参考
增城广场站：
增城广场站是快线站之一，该站点的出入口主要分布在增城万达、增城广场周边。片区发展较早，配套较齐全。
但无论是一手项目，还是正地铁口物业都比较少。
其中，碧桂园中心是离地铁站最近的一手项目，项目涵盖54层办公楼/酒店，1栋47层住宅楼，是实打实的地铁盘项目。
钟岗站：
钟岗片区二手房较多，在售的项目只有两个，但都是“准地铁房”。
创基天峰在售建面约89-138㎡三至五房住宅，房源带装修；而佳泽园帝景中央则主推建面约95-115㎡三至四房。
配套方面，临近钟岗站的广州市妇女儿童医疗中心增城院区已进入大型设备调试最后阶段，明确开业时间为今年10月初。（来源：政府留言板回复）
山田站：
山田站的B口、C口、D口均布局有一手项目。
广铝四方天地靠近山田站B口；时代名著紧邻C口；汇港威华国际门前就是地铁D出口。
值得注意的是，在今年的第一次集中供地中，大华拿下了山田站北地块，并拟建9栋近百米住宅。
这意味着，片区将再多一个地铁盘。
朱村站：
该站点周边有4个项目，虽然项目不多，但都紧邻地铁口，均为“正地铁房”。
其中，徐福上坤·云境风华还在待售中，项目门前就是朱村站B出口，产品 涵盖75、87、98㎡三四房。
凤岗站：
凤岗站，快线站之一，纵观21号线增城段，凤岗地铁口周边楼盘众多，布局了近10个项目，居住氛围较浓厚。
今年，保利·水木芳华、中建·凤榕台相继开盘。
其中，保利·水木芳华在今年端午节开盘，目前已推出1栋、2栋、3栋，户型有建面约69~101平三、四房。
而中建·凤榕台在7月初开盘，首推1栋、11栋，在售建面约67㎡~89㎡户型。
坑贝站：
相比于其他站点，坑贝站目前的开发状态较弱，周边仅布局了两个项目，分别是金科景业雍景园、广州恒大紫荆学府。
金科景业雍景园是正地铁盘，位于坑贝站B出口附近。
该项目在2021年4月深夜开了盘，当天成交额就达到13亿的，是一个纯住宅小区，有着建面约76-96㎡三房四房户型产品。
中新站：
21号线中，中新站是黄埔进入增城的第一站，站点周边一手项目较多。
其中，奥园中新城市天地距离地铁站较近，据说到时候负一层将通地铁，但目前还没有确切通知，一切等官方发话。
13号线：
坐拥14个正地铁房、准地铁房
13号线，2017年正式通车，是增城的第一条地铁，但在地铁开通前，沿线已大规模出货，因此，13号线沿线二手房占比较大。
据不完全统计，地铁13号线沿线正地铁盘（步行5分钟内）和准地铁盘（步行10分钟内）共14个。
其中，步行时间小于5分钟的正地铁盘有5个。
数据来源：贝壳、百度地图距离测绘；仅供参考
新沙站：
周边村落布局密集且零散，同时有着石下村、新街村两个旧改项目，整体上处于待开发状态。
在地铁站1公里范围内，仅有一个项目——大东汇广场，据了解，该项目为40年产权的商品房，户型面积约为44.7-69.9平。
官湖站：
官湖站周边的项目，大多数离地铁口较远。
最近地铁口的项目是星图TOD，产品方面，有平层和叠墅，平层建面约80~110㎡二至四房，叠墅分上、中、下叠类型，建面约110~131㎡。
此外，远洋天成也已经开售，项目由4栋楼组成，两梯五户，一共有600套货量。
首推4栋，涵盖建面约72㎡（三房一卫）和82㎡（三房两卫）两种户型，最大亮点是户型实用率接近95%。
新塘站：
新塘站是地铁13号线增城段最大的一个站点，这里还是增城的重点发展区域之一，未来将打造成广州东部交通枢纽中心新塘TOD。
目前，该站点周边项目最多，共汇聚了15个楼盘。
昨天，越秀·星耀TOD正式开盘，首推1栋，货量155套，产品有建面约100㎡和125㎡的南向三至四房。
据了解，首推均价约2.6-2.8万/平，住宅部分主推的两条梯腿差不多已经选完。
值得一提的是，新塘地铁站北侧汇聚了新世界广汇尊府、广州城投·禧悦府、保利天际等多个在售、待售项目。
按照如今的道路，步行去地铁口耗时均超30分钟，但是待新塘路网——纵一路、新源路及汽车城大道建设工程完工，情况将改善。
白江站：
与白江地铁口最近的项目是惠百氏广场。
惠百氏广场是一个商住两用综合小区，生活设施齐全，而主流项目除了金泽惠百氏是单体楼之外，其他几个小区都带花园，楼盘较大。
沙村站：
沙村站是黄埔进入增城的第一站。
二手方面，新塘新世界花园距离沙村站约250米，是正地铁盘，但项目占地面积大，有部分苑与新沙站的直线距离在1公里左右。
一手房方面，华润置地·公园上城销售处与地铁口直线距离约810米。
今年7月初，“广东外语外贸大学增城实验小学（暂定名）”正式亮相，而这所学校就在华润置地·公园上城社区旁。
广东外语外贸大学增城实验小学（暂定名）效果图
最后，21号线的43个地铁项目+13号线的32个地铁盘，你买了吗？你最关注、看好哪个楼盘？
如有遗漏，欢迎大家来留言区补充，如果对增城的地铁盘感兴趣，也可加入增城地铁项目交流群聊聊~
（增城房产——地铁项目交流群）